以房养老遭遇现实尴尬

 8日，银保监会表示，即日起，将老年人住房反向抵押养老保险扩大到全国范围。

理想丰满，现实骨感

2014年6月，原保监会发布《关于开展老年人住房反向抵押养老保险试点的指导意见》，并提出在北京、上海、广州、武汉四个城市开展住房反向抵押养老保险试点。

在国家政策的连续扶持下，以房养老保险似乎更应该形成国内“遍地开花”的大好局面。但现实情况并非如此，启动至今已满4年的以房养老保险面临着“理想丰满，现实骨感”的尴尬。

截至今年6月，有多家保险机构获得了试点资格，但开展业务的仅一家，且完成承保手续的不足百户。

多原因造成“小众化”

中国老龄科学研究中心战略所副所长王海涛表示，以房养老保险在中国市场“遇冷”，有多方面原因。

从老年人自身来看，受中国传统观念的影响，老年人更愿意相信“养儿防老”的养老方式，把房产留给子女，由子女来养自己的老。从市场角度看，在房价不断攀升的经济环境下，老年人更相信自己的房价会一直涨下去。此外，以房养老保险也存在各种各样的风险，相关法律制度存在缺失。

也有专家提出，以房养老保险属于微利经营，无法调动保险公司的积极性，因此供给能力和意愿不足。

多措并举激发市场需求

王海涛表示，要激活以房养老保险市场，首先要将以房养老的服务模式标准化和精细化，提高其可信度;其次是要建立可视化的第三方监督体系，保障交易过程公平合理;另外，要建立信誉背书体系，有力保障老年人和保险机构的相关权益。

“以房养老本身是一个很好的尝试，目前国家经济社会在发展，相信养老保险体系未来也会更加完善。”王海涛说。

此外，业内人士还建议，完善法律法规为创新业务提供良好的法律环境。在向全国推广的过程中，可以考虑逐步扩大抵押房产的范围，将其他类型的不动产列入抵押范围，以便解决更多老年人的收入问题。

（责任编辑：红枫叶养老产业）